报 告 说 明
为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，楼品荟在2022年推出《楼市周记》栏目，对近期楼市发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。
欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望市区各楼盘工作人员积极提供线索，可发送消息到本公众号。
【关键词：楼盘动态】
领创大地城一期四批次7#楼交房
11月3日，平顶山领创大地城发布消息，10月31日领创大地城一期四批次7#楼如期交房。
碧桂园凤凰城：19号楼诚意登记
11月3日碧桂园凤凰城发布海报，19号楼开始登记，登记即享20000元总房款优惠。
领创大地城二期1#楼加推
11月1日，领创大地城发布海报，二期1#楼小高层加推。
碧桂园城市之光清盘
11月3日，碧桂园城市之光发布海报，宣告项目清盘。
【关键词：双11购房优惠】
常绿·北宸上苑：双十一钜惠5重礼
11月1日，常绿北宸上苑发布海报，推出双十一钜惠超级购房节，钜惠5重礼，分别为节惠礼（购房享11000元维修基金补贴）、成团礼（双人成团享2%优惠）、推荐礼（老带新成交享1%优惠）、专惠礼（专属房源补贴月供1500元/月直至交房）等。
臻悦府：双11限时特惠18800元
11月2日，臻悦府发布海报，双11购房节限时特惠18800元。
常绿·东风宸苑：买房抽奖网红车
近日，常绿·东风宸苑发布海报，买房抽网红车。从11月1日到26日，活动期间到访常绿东风宸苑1万即可购房，可抽汽车、金条、电动车等大奖。奖品金额共计20万。
常绿·林溪宸苑：缴1111元可抵38000元
11月3日，常绿·林溪宸苑发布海报，双11燃爆购房节。活动期间凡缴纳1111元即刻膨胀，秒变38000元直抵总房款，当天直签再享10000元优惠，仅限前10名。
常绿·林溪上苑：推出双11六重优惠
11月6日，常绿·林溪上苑推出双11购房6重优惠，包括2人成团享额外优惠1%；2万即网签；交房月供全额补贴；交房前付首付；延期交房全额代还月供等。
旭光花园：月供补贴最高2500元/月
11月3日，旭光花园发布海报，月供补贴最高2500元/月。
荣邦建昌瑞府：11元抢住瑞府
11月3日，荣邦建昌瑞府发布视频消息，钜惠双十一，11元抵11111元购房钜惠补贴，还推出1套惊喜特价房）等，活动时间为2022年11月11日 （仅限当天）。
明珠新世纪：双十一购房送8万家装
近日，明珠新世纪发布海报，双十一购房免费送价值8万元全屋家装，家装大礼包包括6组建材、12件家具和10件家电，活动时间为2022.11.1-11.13。
碧桂园凤凰城双11预售特享六重礼
11月4日，碧桂园凤凰城发布海报，11月2日-11月11日，预售特享六重礼，包括到访即送精美地垫，每天1套一口价房源，限时10000元购房优惠）等。
福园：双11购房直降11万
11月5日，福园发布海报，推出双11清盘优惠，购房直降11万，活动时间11月5日-15日。
宏天地：双11定房直减1万元
11月6日，益宏宏天地发布海报推出“嗨11抢房节”，推出定房直减1万元、购买指定房源享维修基金补贴等。活动截至到11月13日。
领创大地城：双11特惠，限时抢购10套一口价房
11月7日，领创大地城发布海报，11月11日至20日推出双十一特惠活动，将推出限时抢购10套一口价房、定房送酒等。
蓝宝湾：购房+1万，送11万家全屋家装
11月7日，蓝宝湾项目发布海报，该项目推出3#楼小高层新品，购房+1万元，即送价值11万全屋家装。
【关键词：特价房】
千田理想城：推出6套特价房
销售人员发布海报，千田理想城推出6套特价房，价格从5469-5989元/㎡。
鹰城御府特价房源限时抢
11月4日，有销售人员发布海报，鹰城御府特价房源限时抢，0首付，5套特价房源一口价在5180元/㎡-5360元/㎡之间。活动时间11月3日-10日。
碧桂园凤凰城：限时特价房3953元/㎡
11月7日，碧桂园销售人员发布消息，碧桂园凤凰城每日一套特价房，成交价3953元/㎡。
【关键词：价格波动】
常绿·林溪上苑价格上调
常绿·林溪上苑发布倒计时海报，2022年11月1日起全面取消月供补贴政策，所有在售房源销售均价上浮120元/㎡。
华夏梧桐园价格上调
11月3日，华夏梧桐园发布涨价海报，自2022年11月6日零时起，在售房源价格全面上调200元/㎡。
【关键词：预售证信息】
11月1日至7日，平顶山市房产事务服务中心公示了1张预售证，由春华国际茗都项目获得，共249套房源，总预售面积为32214.26㎡。
【关键词：土拍信息】
无
【关键词：规划信息】
新华区稻香路北段两侧（盛世御源）项目A-01、A-02、A-04、A-05、A-06地块修建性详细规划优化
11月1日，平顶山市自然资源和规划局发布《新华区稻香路北段两侧（盛世御源）项目A-01、A-02、A-04、A-05、A-06地块修建性详细规划优化》，对盛世御源的沿街商业、部分户型以及地下车库出入口进行优化。
【关键词：本地行业信息】
3家通过！平顶山今年第10批房企资质审查结果出炉
11月2日，平顶山市住房和城乡建设局发布了关于公布2022年第10批房地产开发企业资质审查评定情况的通知，平顶山共3家房地产开发企业通过审查。
【关键词：国内行业信息】
南京浦口区房票安置：给予票面5.4%奖励
11月1日凤凰网房产消息， 近日，《南京市浦口区住宅房屋征收房票结算暂行规定》通知正式公布，浦口支持房票购房，给予被征收人房票面额使用部分5.4%的购房奖励。
被征收人可持房票为本人及其配偶、父母、子女支付购房款，用于购买浦口区内新建商品房。购房款超出房票金额部分，由购房人自行补足，符合该市公积金或商业贷款条件的，可按照相关规定申请公积金或商业贷款。房票不得有偿转让、抵押、质押或套现。
贵州黔南州：延长贷款期限至退休后5年
10月31日，贵州黔南州住房公积金管理中心发文调整公积金使用政策，自11月1日起，取消贷款次数对购房提取的限制、放宽住房公积金贷款政策、降低首付比例、扩大公积金贷款购房群体、支持中低收入群体购房、延长缴存职工贷款年限，全面满足购房人需求。
对有过两次及两次以上公积金贷款记录且公积金贷款已结清的缴存职工家庭，再次购买住房时可提取公积金账户余额用于购房及偿还住房贷款；子女与父母共同购买一套共有产权住房时，可以提取各自个人账户内的住房公积金，用于补付该套住房的购房款或偿还该套住房贷款。同时，调整缴存职工贷款年限不超过其法定退休年龄的规定，延长至主借款人法定退休年龄后5年，其中男性65岁，女性60岁。
江西抚州：个人住房公积金异地贷款支持范围扩大至全国
11月3日，江西抚州发布消息，该市阶段性调整了住房公积金的几项管理规定。住房公积金缴存人在抚州市范围内购买家庭首套自住住房申请使用个人住房公积金贷款，最高贷款额度由60万元/户提高至70万元/户，公积金贷款首付比例统一调整为20％；购买第二套自住房的，公积金贷款首付比例统一调整为30％。不再区分期房或再交易房。扩大异地个人住房公积金贷款支持范围。将在该市异地个人住房公积金贷款范围从大南昌都市圈及长江中游城市群的范围扩大至全国。
东莞：房企申请商品房预售许可前 开设监管账户需为新银行账户
11月3日，东莞市住房和城乡建设局发布关于进一步规范商品房预售资金收存和使用管理的通知。通知提到，房地产开发企业申请商品房预售许可前，按照一个预售许可证对应一个账户的原则开设商品房预售资金监管账户，监管账户需为新开设的银行账户。
按揭银行应按商品房抵押合同约定将银行按揭贷款、住房公积金贷款等直接存入相应房屋的商品房预售资金监管子账户。预售资金监管系统将自动检测房屋的预售资金是否已足额缴存，首期款未足额缴存的房屋，将无法办理商品房买卖合同备案。
在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，商业银行不得擅自扣划。设立子公司的房地产开发企业，集团公司不得抽调，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费。
陕西陇县：预售资金监管账户为专用存款账户 不得支取现金
11月3日，陕西省宝鸡市陇县发布《陇县住房和城乡建设局关于规范陇县商品房预售资金监管的通知》。由房地产企业自主选择预售资金的监管银行，按照一次预售许可申请对应一个监管账户的原则开设预售资金监管账户。监管账户性质为专用存款账户，不得支取现金，不得办理除查询功能以外的网银转账等非柜台支付业务，不得办理抵押，不得出具保函，不得作为保证金账户及归集其他性质的资金。
21家民营房企被召集开会！涉及200亿元增信发债
11月4日21世纪经济报道消息，中债信用增进投资股份有限公司（下称中债增进公司）将继续加大对民营房企发债的支持力度，目前正在推进十余家房企的增信发债，涉及金额约200亿元。
11月1日，交易商协会、中国房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会，座谈会明确中债增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度。据了解，龙湖、美的、新城、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等企业正推进第二轮增信发行项目，金辉、新希望、雅居乐等民营房企发债在积极准备中。对于民营房企来说，通过增信支持发债，一方面可以获得一定规模低成本资金，更主要的是可以提升企业的市场形象、恢复市场对企业的信心。
许家印7亿港元豪宅被建行接管
11月4日中华网财经讯，许家印去年抵押的三幢香港别墅其中一幢，已被中国建设银行（亚洲）接管，市值7亿港元（约8,900万美元）。据悉，许家印共持有山顶布力径三幢别墅大宅，即B座、C座和E座，市值共25亿港元。被建行亚洲接管的是布力径10号B座，实用面积约5000平方尺，市值约7亿港元。去年10月19日，该物业获建行亚洲承造按揭。
港媒指出，此次是许家印首度将个人资产交由银行接管还债。对此，恒大拒绝置评。建行（亚洲）没有回应置评请求。
全国近八成地级及以上城市房价不过万，9月鹤岗每平方米2149元
11月7日界面新闻消息，中国房地产业协会数据显示，今年9月，在全国房价排名中，最后三位是鹤岗、双鸭山、七台河，每平方米分别为2149元、3084元、3173元。排名靠前的三个城市每平方米单价为：北京7.04万元、上海6.92万元、深圳6.87万元。
这意味着，同样的价格在鹤岗可以买100平方米的房子，在北京只能买3平方米的。全国纳入统计的313个地级及以上城市中，有近八成房价不过万元，每平方米价格2万元以上城市仅占6%。
国家发改委：鼓励民间投资参与盘活城市老旧资源
11月7日，国家发改委发布《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》，其中提出，通过盘活存量和改扩建有机结合等方式吸引民间投资。鼓励民间投资参与盘活城市老旧资源，因地制宜推进城镇老旧小区改造，支持通过精准定位、提升品质、完善用途，丰富存量资产功能、提升资产效益。
因地制宜推广污水处理厂下沉、地铁上盖物业、交通枢纽地上地下空间、公路客运场站及城市公共交通场站用地综合开发等模式，拓宽收益来源，提高资产综合利用价值，增强对民间投资的吸引力。
深圳“首贷户”可获年化2%贴息
财联社11月8日电，深圳市中小企业服务局、深圳市地方金融监督管理局等四部门近日印发《深圳市2022年“首贷户”贷款贴息项目实施细则》，意在降低深圳企业融资成本，培育壮大市场主体。《细则》将会对“首贷户”从深圳辖区内商业银行获得的首笔贷款，给予年化2%的贴息，贴息期限不超过6个月。
同时，实际用款时间未满6个月的，按照实际使用时间进行补贴。实际用款时间低于1个月或贷款年化利率低于2%，则不予贴息。据悉，每家企业贴息金额最高20万元。
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