曾经的黄港水库，芦花如浪，滩涂连绵，人迹罕至；如今的黄港生态休闲区，朝气蓬勃，日新月异，人流如织。
建投地产秉承母公司滨海建投集团“滨海建投，建设滨海”的企业理念和“生态与民生并举，建设与保护并行”的建设理念，承担着打造滨海新区最大规模保障性住房项目之一——滨海欣嘉园的重任，积极对接民生所需，为万千新滨海家庭提供了理想的居所。
仅2021年，建投地产就实现了滨海欣嘉园樾塘·第一季（荷塘苑）、暖塘·第四季（欣丰苑）和暖塘·第五季（欣平苑）三个住宅小区的顺利交付，全年累计交付约4700户住宅，实现约12000人定居滨城的安家梦。而从2012年4月滨海欣嘉园首批房源交付至今，已有约17000套房屋成功交付，为约5万人提供了安家之所，黄港生态休闲区正逐渐成为一座富有生机与活力的理想生活城。
十多年来，建投地产一直深耕黄港区域，在一片芦苇地上建起一座梦想之城，从星星点灯到万家灯火，一批又一批滨城奋斗者圆梦滨海。一城万户，一日三餐，黄港的每一寸滚烫热土，都在和业主们共度着和美的小日子；黄港的每一个美好明天，都在等待为更多的滨城奋斗者实现对家的期许。
强党性
党建引领 共同缔造
把握新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局。作为国有企业，滨海建投一直坚持党的领导、加强党的建设，不断筑牢国有企业的红色根基，从而成为黄港区域建设的核心力量。作为一家本土国企，滨海建投时刻牢记习近平总书记“牢牢把握人民群众对美好生活的向往”的殷切嘱托，时刻以造福民生为己任，以“强党性、办实事、促发展”为指导思想，充分发挥先行先试优势，为高质量建设美丽“滨城”提供坚强保障、凝聚磅礴力量，在服务“双城”发展格局、推进京津冀协同发展中展现“建投”之为。
“党建引领 共同缔造”是高质量建设的坚实保障
作为滨海建投在黄港生态休闲区的开发建设主力军，建投地产坚持“党建引领 共同缔造”，把思想统一起来，强化党组织政治功能，充分发挥党员干部“领头羊”作用，各部门各单位主要干部、党员靠前指挥。
2020年初疫情暴发，在滨海建投集团党委民生工作指导下，地产公司党支部紧急启动“保障在建工程工期”方案，坚决保障购房客户的利益，保证按时交付，与施工单位、配套单位成立联合党支部，各级党组织凝心聚力、众志成城，充分发扬统揽全局作用，带领各部门党员、群众团结一心，形成全面克服困难、各方协调有序的良好局面，如期圆满完成民生住宅交付任务。
在建党100周年到来之际，滨海建投响应政府号召，积极开展党史学习教育，公司成员积极交流体会，进一步从百年党史中汲取奋进力量，并将其落实到黄港区域开发、建设、运营的具体工作之中。
“党建引领 共同缔造”是社会治理的牢固屏障
建投地产加强协同配合，以强大的组织动员优势推动广大社区居民深度参与，充分发挥党建引领“粘合剂”作用。
2020年初，地产公司党支部紧急启动“稳定入住居民生活”预案，积极开展社区高频消杀、为业主运送蔬菜、为学生打印复习资料等一系列工作，为疫情防控期间保障社区居民生活的安定幸福作出了贡献。2021年5月，建投地产探索社区文化和精神文明发展新模式，将30位非遗项目传承人组成的“非遗市集”请进黄港火车文化休闲街，让社区居民“足不出户”享受高质量的“文化大餐”，不断增强社区群众的幸福感和获得感。
尤其值得一提的是，建投地产还在售楼处打造了一处社区党建文化活动区，把“党建引领 共同缔造”工作落实做细，不断增强社区居民的归属感和幸福感。
“党建引领 共同缔造”是高质量发展的力量之源
滨海建投的国企底色，还体现在强大的兑现力上。2020年下半年，为了让房地产市场更加长久健康地发展，国家针对房地产出台“三道红线”融资监管新规。“三道红线”政策下，高负债、高风险运营的开发商颇受影响，甚至影响了项目建设进度和交付标准。而滨海建投作为国有企业，在严格的融资监管下，始终以稳健的融资策略和强大的资金储备保证区域配套、住宅建设稳步有序进行，保障置业者利益不受影响，这也充分体现了滨海建投“以人民利益为重”的党性觉悟。
办实事
用力用情提高生活品质
在过去的五年中，滨海建投在做强产品、做优品牌、做大规模的路上，始终践行国企责任担当，开发建设了诸多保障性安居民生工程，这些项目成为擦亮滨海建投品牌的重要“润滑剂”。在黄港区域建设中，滨海建投树立经营城市理念，打造宜居城市、韧性城市、海绵城市、智慧城市，让“黄港”成为市民的高品质生活空间、高质量生产空间、宜居宜业宜游乐园。
据统计，每9个在滨海新区核心区置业的购房者中，就有1人选择在黄港区域安家。在过去的三年中，每5个在塘沽板块置业的购房者中，就有1人选择滨海欣嘉园。2021年，滨海新区每4套成功交付的住宅中，就有1套来自滨海欣嘉园。滨海建投在保障群众对美好生活向往全面实现的工作中发挥了中流砥柱作用，并得到了群众的广泛认可。
优先完善区域配套
滨海建投在黄港区域规划、开发、建设过程中充分体现了国有企业的责任与担当，基础设施建设先于住宅开发，在居民入住之前，道路路网、医院设施、教育配套、商业综合体等城市资源配套均已建设完成。而随着房屋的交付与居民的入住，各个城市配套设施也相继投入使用。
在2021年成功交付三个小区的同时，黄港区域的绝大多数城市配套设施均已投入使用，尤其是居民最关注的教育、医养配套。在教育配套上，区域内已有2所幼儿园、2所小学和1所初高中一体化的完全中学——天津市实验中学滨海学校共计5所学校投入使用，形成了完整涵盖“幼、小、初、高”的全年龄段教育链条。而为了进一步提高区域教育水准，滨海建投与实验学校深度合作，出身“实验系”的玉簪小学于2020年9月投入使用。2022年，区域内还将有1所小学和1所幼儿园投入使用，以满足区域日益增长的教育需求。在医养配套上，滨海建投打造三级健康守护体系，涵盖第一级城市三甲医院（待运营）、第二级社区公共卫生服务中心、第三级滨海第一老年养护院，为区域内居民提供完善而全面的医养守护。
滨海建投还是滨海地铁线路的建设者，目前轨道交通B1线正在建设中，预计2024年通车。黄港区域作为轨道交通B1线首发区域拥有四座地铁站，将极大方便区域内居民出行。
落实区域设施升级
“十四五”时期是滨海新区在全面建成高质量小康社会基础上，全面建设生态、智慧、港产城融合的宜居宜业美丽“滨城”的关键时期。滨海建投以坚定的信念，将一项项“实事”落实到新一平方公里区域建设升级中。
科技的进步给房地产带来了新的机遇，围绕民生服务普惠化、公共服务便捷化，在黄港新一平方公里建设中，滨海建投秉持“海绵城市”理念，在节约雨水资源的同时，大大降低雨季路面积水的发生概率。此外，还建立“城市慢行系统”，骑行道采用彩色沥青铺装，保证慢行出行安全。此外，区域整体道路绿化全面升级，用不同高度、不同色彩的植物进行高密绿化，并在大型十字路口设置城市创意雕塑，提升道路景观品质。
除了新建区域外，滨海建投还积极实施已建成区域整体升级，如整体更新导视系统，启用全新形象标识，使区域焕然一新；增加公交车停靠站，方便业主近距离归家；对建成小区园林景观进行二次升级，提升舒适度和美观度。在滨海建投看来，所谓“办实事”，关键在于想居民之所想，只有办好每一件事，才能真正将改善与升级落到实处。
落实产品品质升级
滨海建投不断根据人居需求的时代变化迭代产品。今年交付的樾塘·第一季实现了多方面的产品升级。整体规划上，最大化的楼间距让业主拥有更好的采光和视野；配置地下车库，在保护业主车辆的同时，将社区绝大多数车行动线规划在地下，最大限度形成人车分流，提高业主在园区内的安全性。在园林设计上，以中轴对称的设计理念升级园景，打造一轴三环园林。同时进行整体园林功能提升，设置“双会客厅”，社区入口设置“城市会客厅”，在园林中设置“邻里会客厅”，让社区成为房屋之外的“第二客厅”。
在樾塘·第一季交付过程中，为了给居民带来更惬意、更舒适的生活，滨海建投在很多用材的选取上都进行了升级，比如室内窗采用三玻两中空LOW-E玻璃，具有更好的隔热、隔音、隔尘、节能效果，让居民享受到更高品质的人居体验。
此外，在公区设施配置上，很多细节也体现了滨海建投的品质用心：楼宇大厅坡道采用防滑砖，提升安全系数；在小区设置约600米的环形塑胶跑道；就连百叶窗内部也贴心地设置了脚蹬，方便居民装修时安心使用。
落实全链服务升级
保障房项目是快周转项目，开发速度直接关系项目命运，而速度的背后，是开发企业管理的硬实力、优质资源统筹的软实力。滨海建投利用强大的资源统筹能力，对设计端、施工端、营销端、售后客服端、物业服务端进行整合式发展，打造了一条贯穿始终的全链品质保障链条。
在设计端，滨海建投以做作品的心态来做产品，一面墙的设计就可能反复修改30余稿。而为了让建筑立面呈现最佳的视觉效果，设计师们经常在不同光线条件下反复比对建筑用材呈现的效果，只为让居住者收获更加优越的居住体验。
在施工端，为了保进度、保质量，工程团队始终坚守在工程现场，工程师深夜还在巡查，全力以赴让每个细节都做扎实，让百姓住得安心。
在营销端，滨海建投认为保障性住房承载的是民生安居的刚性需求。因此滨海建投要求每一位营销人员都要换位思考，做到“用心用情用功”为客户考量，帮助客户挑选最贴合需要的好房子。
在售后服务端，滨海建投在多年的客户服务过程中，形成完善的售后服务体系，为业主提供细致周到、无微不至的呵护，让幸福的温度深入到每位业主心中，全心全意创造高品质生活。
在物业服务端，滨海建投始终坚持选择其旗下子公司天津滨海一号物业管理有限公司来为万千居民提供物业服务。一号物业长期服务于新区政府、党政机关及城市大型交通枢纽中心（如滨海站），拥有高水准的行政级别服务资历。
落实文化建设升级
滨海建投为使文化建设工作满足人民精神文化需求，安排专人负责黄港文化建设，有计划、有针对性地落实文化活动举措，将“党建引领 共同缔造”“我为群众办实事”的党委部署要求落到实处。
2021年，滨海建投正式提出“滨海文化城”的区域整体定位，携手北塘街道、滨海文化中心等单位扎实开展工作，在黄港举办一系列高质量的文化活动，极大丰富了区域内居民的精神文化需求，涵盖科技普及、美学品鉴、艺术生活、民俗技艺、传统曲艺、运动竞技等多个领域，将多元的城市文化送到百姓身边。还多次利用“火车文化休闲街”举办文化市集活动，让区域内居民亲身参与到区域文化建设中来，并将其打造成为区域文化建设的一张名片。
促发展
以高品质建设成就高品质发展
随着荷塘苑、欣丰苑、欣平苑三个小区的相继交付，黄港生态休闲区正式进入全新发展时期。目前，首批保障房项目“暖塘”已全部交付，而升级产品“樾塘”首季产品的成功交付，则标志着新一平方公里区域进入了兑现期。与此同时，黄港生态休闲区也进入了新一轮“城市发展”周期，一个更好的黄港正在浮出水面。
滨海建投坚持以人民为中心的发展思想，开拓创新、苦干实干，坚持生态优先、推动高质量发展、创造高品质生活。黄港区域作为滨海新区核心区北部的城市绿肺，拥有优异的生态资源禀赋和自然环境。同时，历经多年发展，现已成为近5万新滨海人的幸福家园。随着区域的成熟与兑现，居民对于区域未来发展提出了更高的要求。滨海建投也将黄港区域未来发展作为下一个十年工作的重中之重，将从自然资源、物业服务、城市配套等多个维度全面提升区域竞争力，吸引更多的滨海英才安家黄港。
自然资源发展
自然环境一直是黄港区域的生态底色，区域北侧近邻北三河郊野公园，被黄港水库、北塘水库环拥，是滨海新区难得的生态陆岛。伴随着十余年的区域建设，绿色也成为了黄港最为亮眼的颜色。滨海建投多年来一直贯彻“绿水青山就是金山银山”的发展理念，一方面最大限度保留原有生态肌理，另一方面不断加大后续生态投入，持续夯实黄港区域自然特色，先后建设黄港郊野公园、体育公园和社区公园等多座公园，连续多年下大力气丰富区域植被绿化，进一步优化区域自然环境，最终形成了“外有水系大生态，内有植被小生态”的多重生态结构，让自然资源成为区域的一张名片，带动区域可持续发展。
黄港区域发展
作为国有企业，滨海建投除了不断强化自身团队党性觉悟之外，也把实现好、维护好、发展好黄港区域居民的根本利益作为工作的出发点和落脚点。在过去的几年中，滨海建投积极搭建区域沟通平台，多次发起民意调查，摸底居民生活实际需求，作为区域建设的重点和方向，以黄港区域大生态环境为基础，为居民建设更加绿色、更加宜居、更加便利的生活小城，并将先进的城市规划建设理念逐渐引入黄港区域，让黄港真正成为一座承载美好生活向往的理想之城。
城市界面发展
滨海建投现已启动黄港区域“西拓区”区域规划，未来西拓区的建成将实现现有黄港区域面积的翻番，极大地拓展黄港区域的城市边界。西拓区城市规划将落实慢行系统、海绵城市、智能城市、未来社区等先进理念，进一步提升黄港区域城市发展水平，从而为居民提供更高品质的人居环境。
除了住宅建设外，滨海建投还将坚持“产城人融合”的发展模式，充分利用周边区域产业密集优势，积极为黄港生态休闲区招商引资，力争吸引一批具有高成长性的科技创新高校、产业进驻，为区域发展提供更为强大的动力，从而形成“产住一体”的全新发展模式，建立可持续发展的良性循环。
建投品牌发展
滨海建投成立以来，积极落实区委、区政府部署要求，履行“滨海建投、建设滨海”的责任和使命，承担着滨海新区黄港区域、中心渔港区域、经开区中心商务片区等重点区域开发建设重任；是轨道交通B1线、Z2线的基建者；为了加快美丽“滨城”建设，积极担当起一级土地整理、二级土地开发的使命。
除此之外，滨海建投以满足城市商务、商业、居住需求为己任，不断推出高水准的商务、商业产品和住宅产品，打造“塘系”——民生保障性住宅、“海系”——高端改善住宅、“园系”——城市收藏级住宅三大人居产品系，为城市具有不同人居需求的人群带来全方位、高标准的人居作品。
从区域规划到城市建设，从房屋销售到售后服务，再到社区物业服务，滨海建投致力于为黄港生态休闲区的居民提供一站式全链服务，并将其作为区域未来发展的“软实力”，进一步提升黄港生态休闲区人居标准，切实提升区域居民的生活体验，全面实现区域城市建设的跨越式发展。
对于滨海建投而言，三个小区的顺利交付，代表着它在过去一年时间里所作的种种努力和拼搏，但作为一家有责任担当、主体意识的国有企业，这同时也代表着下一段旅程的开始。为人民服务是没有所谓的终点的，为人民群众探索更为美好的人居体验同样是没有终点的，人民对于美好生活的向往，就是全新赛道的“发令枪”，顺利交付只是一个开始，滨海建投未来将面临更多的机遇和挑战。
奋斗新时代，逐梦新征程。滨海建投也将永远以“进行时”的心态持续发挥党建引领共同缔造美丽“滨城”体系优势，发扬“二次创业”精神，以国企担当、使命必达的“家国情怀”，勇担国企责任，舍小利求大义，兼顾经济责任和社会责任，建精品安居工程，圆百姓安居梦想，让滨海建投品牌有亮度、有高度、有温度。
来源：滨城时报
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