经开区早几年供地量一直是比较低的，不过从2021年开始一反常态，共有10宗居住用地成功出让，其中4宗位于新桥科创示范区，6宗位于主城区，分别是置地天玺、伟星玖都荟、华润昆御府、皖投云锦台、远洋水木华著和招商美的铁建萃语云筑。
2022年经开区主城区再次加大土地供应，第一轮集中土拍3宗、第二轮3宗、第三轮再次成功出让1宗，如此一来，加上前期未售完楼盘，目前新开区已经有了12个在售楼盘，分别位于经开区北区的新桥科创示范区、经开南区的明珠广场板块、南艳湖板块等，今天班长来给大家汇总一下，方便在经开区买房的粉丝查看。
明珠广场板块
作为1993年与经开区同步启动建设的明珠广场，承载了很多荣耀及记忆，近年除了对明珠广场进行了大规模的提升改造工程外，也加大了土地供应。目前除已经售罄的置地天玺和伟星玖都荟（住宅售罄，在售的都是商业）外，还有皖投云启锦上、皖投云启锦悦、尚泽明珠中心和招商璟园这四个楼盘。
备注：龙湖揽境、振兴湖境、和悦云锦都是肥西产权，因此不能算在经开区。
尚泽明珠中心：位于明珠广场莲花路与繁华大道交口，分为南、北两个地块，北侧规划为居住用地。产品上共规划4栋住宅楼（2栋大高层、2栋小高层），大高层面积116-131平米，小高层面积126-146平米，装修交付，均价24072元，目前正在验资，计划首开1、2这两栋。
整体上来看这个楼盘主要的劣势在于开发商的品牌较为一般，前期附近开发的尚泽大都会品质和物业服务都乏善可陈，不过从上图可以看到，明珠中心近地铁、临商业，同时西侧就是明珠广场公园，位置和配套都非常好，优缺点都比较明显。
皖投云启锦上、皖投云启锦悦：这两个楼盘位置是在石门路与莲花路、石门路与佛掌路交口，中间隔了一个规划的九年一贯制的繁华学校，作为同期拿地的两个楼盘，不止楼盘名相似，规划的产品也相差不大，都是小高层和高层的组合，户型均是105至138平。目前先首开的是云启锦悦的7# 9#在售，户型105~118平，装修均价23703元/平。
这两个楼盘地处明珠广场的核心位置，主要预期有两块，一是规划的九年一贯制繁华学校，二是东侧的佳通轮胎搬迁，打通明珠广场和南艳湖板块。
不过繁华学校启动建设的时间年复一年，如果之前能够让皖投代建，也许是个更好的选择，要是能尽快开建并提前确定教育集团归属，对于皖投乃至明珠广场板块的楼盘，都是一个非常大的利好。另外，佳通未搬迁之前，对于城市界面和居住环境的影响也比较大，搬迁之后是利好，未正式明确搬迁时间和搬迁之前，是一个明显的制约。
招商璟园：这个楼盘是目前合肥少有的大盘之一，占地256.37亩，其中居住用地215.92亩，由招商与中海、置地联合开发，位置在芙蓉路以北、天都路以东的位置，共规划6栋大高层、19栋小高层（3栋租赁）、19栋洋房，108-182平，由北向南分别是1-5号共5个小地块，共2700套房源（含代建租赁），目前已经推出14栋在售。
这个楼盘整体外部环境较为普通，尤其北侧地块临高速、水厂等，而南侧地块不利因素要明显少了很多。主要优势在于开发商的品牌知名度高，开发楼盘的品质也不错，另外还有稀缺的洋房产品，高层的价格有一定优势。
南艳湖板块
南艳湖板块目前有3个楼盘，其中两个在售，一个停工状态，分别是在售的皖投云锦台和远大上湖居，停工的是远洋水木华著。
皖投云锦台的位置是在始信路与石门路交口，共规划四栋11层，三栋16层和2栋26层住宅，户型120到180平不等，目前已经推出8栋，最新加推的是2栋和9栋，2栋为11层洋房，141平，2.4到2.6万，9栋为16层小高层，140平，2.3到2.5万。
云锦台在南艳湖板块内主要优势在于真正地铁口楼盘，同时国企开发，自身配建商业，距离南艳湖也非常近，但主要制约的还是西侧的佳通轮胎厂，待佳通搬迁后皖投三个楼盘也将连在一起，属于明珠广场板块收益最多的房企了。
远大上湖居：楼盘位置是在习友路与石门路交口，规划了7栋小高层，户型只有两种143和182平，目前已经全部推出，最近加推的是7号14层小高层，183平，单价2.44-2.61万。
这个盘最大的优势当属临湖面广，与南艳湖仅一路之隔，不少楼栋和楼层都能够直面湖景，加上满分竞品质，也吸引力不少改善客户。而房企远大随着南艳湖板块、东部新中心和滨湖区的连续拿地，知名度也连续攀升。
远洋水木华著：位于观海路与芙蓉路西北角，共312.49亩，体量还是比较大的，商品住宅（毛坯）平均备案价格21409元/平米，其中教育用地就是清华附中高中部，项目共有29栋住宅楼，109到200平。
不过目前属于停工状态，清华附中高中部也同样如此，在停工期间也传出过某大型国企要接手这个楼盘，但后面并没有进一步动作，至于这块地何时能够复工，也无相关信息。
邦泰新华星耀未来：这个楼盘并没有明确的板块划分，位置在紫云路与宿松路交口，项目规划4栋洋房，3栋大高层，3栋小高层，最新推出的是6、7号楼大高层产品，面积105-112平米，均价2.3万左右，楼盘最大的是165平，目前已经推出7栋；
楼盘在外部环境方面存在一定弱势，南侧为紫云路，东侧为宿松路高架和京台高速，距离地铁也比较远。主要卖点在于168玫瑰园南校区，不过随着去年直升取消，影响也比较大，关于教学质量问题就是仁者见仁智者见智了。
华润昆御府：天都路和云海路交口，往东大概3公里就是华润的另一个楼盘昆仑御，名字比较相似，共规划3栋高层和14栋小高层，户型95到128平，最新推出的是XG20幢、XG23，为2栋18层小高层，面积94、118平，单价2万到2.18万，装修交付，目前已经推出11栋。
昆御府所属的临湖社区一直没有楼盘在售，属于第一个商品房，而且周边工厂比较多，环境偏弱距离地铁也比较远，所以知名度和认可度都比较低，所以在其他区域会引发很多关注的九年一贯制（经开实验自贸区学校）都没有太多波澜，目前主要的优势就是华润的品牌和物业，从呈现的一些实景来看，项目品质还是非常值得期待的，后期珠江路打通以后对于板块的发展会起到一定促进作用。
龙湖锦泓雅苑（经开区JK202211号地块）：楼盘位置在锦绣大道与青龙潭路交口，目前具体规划还没有发布，毛坯限价22139元/平（限制毛坯销售）；
楼盘北侧为交通主干道锦绣大道，再往北就是多伦多花园小区和水建花园小区，东侧是安徽建机项目，西侧有南空花园小区，整体外部环境普通，距离地铁3号线工大翡翠湖校区站大概800米左右，同时学区也较为一般，主要卖点在于龙湖的品牌。
不过这个地块并没有保持龙湖一贯的速度，至今还未首开，其中显然也有经开区竞争太激烈的原因。
招商美的铁建萃语云筑：位置是在紫云路和青龙潭路交口，共规划11栋小高层和2栋大高层，其中有3栋18层小高为回购租赁住房，目前已经10栋全部推出，最近加推的是15栋大高层，127平，单价2.05万到2.2万左右。
这个楼盘在交通上还是比较便利的，不过距离地铁比较远，地铁3号线的安大磬苑校区有1500米左右，同时也有招商的品牌，但外部环境存在明显的劣势，前期在市场上竞品比较少的时候去化还不错，后期随着竞争加剧，难度逐渐加大。
新桥科创示范区的华侨城空港国际小镇：其实很多人并不知道合肥经开区分为南区和北区，其中南区在合肥中心城区的西南部也就是大家常说的经开区。而北区是原肥西县高刘镇，在2013年9月整体划归合肥经开区并启动建设，2021年正式挂牌合肥新桥科技创新示范区。
区域内仅有一个楼盘，也就是华侨城空港国际小镇，总占地超过1万亩，目前开发的有1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号共9大地块，涵盖了住宅、教育、商业、文化、公园、办公等各种类型用地，一个楼盘就是一座城。
8号地块为目前在售的地块，具体产品是11层洋房均价1.25万左右，6层洋房均价1.35万左右，叠墅1.8万左右，户型97到300平。
以上就是目前经开区的所有在售楼盘，其中主城区的楼盘大部分距离都不远，同时还有肥西经开区几个楼盘在售，可谓竞争十分激烈，相对热度比较高的还是明珠广场和南艳湖的几个楼盘。
文章能展现内容有限，大家感兴趣可以去实地转一转，做详细了解。
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