老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于国内元宇宙房地产软件和元宇宙 地产的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享国内元宇宙房地产软件以及元宇宙 地产的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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Meta四季报暴雷，节后会带崩A股的元宇宙概念股吗？
Meta四季报不及预期，市值蒸发2000亿美元！节后会不会带崩A股的元宇宙概念？
要问答这个问题，显然要对Meta的四季报做一个全面的评估，如果片面理解，则很容易得出错误结论！
先说一下吴哥自己的看法吧：Meta四季报虽然难看，但也表明Meta正在努力朝向元宇宙转型，阵痛是一定有的，Meta出现2000亿美元市值蒸发，并非是系统性问题，不会带崩元宇宙概念，但短期影响可能会有！
以下，吴哥就详细说说自己的一些看法。
一、理性解读Meta四季报1、用户增长受制于竞争对手
扎克伯格在今日召开的财报电话会议上表示：“TikTok是一个如此强大的竞争对手，在拥有庞大用户群的基础上，还能继续以相当快的速度增长。尽管我们的发展速度非常快，但我们竞争对手的发展速度也相当快。”
扎克伯格谈到Meta旗下短视频应用Reels，他表示Reels的团队执行力非常强，但TikTok是一个规模非常大的竞争对手。
四季报显示四季度日活用户为19.3亿，与上季持平，同比增长5%，低于市场预期的19.5亿；月活用户为29.1亿，持平三季度，低于预期的29.5亿。
由此可见，从季报来看，用户增长陷入停滞。
不过仔细分析，一方面是现有业务受竞争对手冲击增长放缓，另一方面，其实这也是Meta进行全面转型的主要原因吧？
2、广告增长受到苹果隐私条款更改的影响。
首席财务官戴维·韦纳确认了苹果隐私新政对于Meta广告业务的影响，他表示：“iOS14的政策调整对于今年业绩增长确实不利，受影响的总营收额为100亿美元，这时一个非常大的数字，受到影响的主要是电子商务”
苹果应用追踪透明度（AppTrackingTransparency）功能对许多数字广告业务产业影响。该功能通过限制广告商访问iPhone用户标识符来降低定位能力。
由此Meta的一季报指引出现未来业务预测下降也不难理解了。
3、元宇宙部门出现100亿美元亏损
Meta的“元宇宙”开发部门RealityLabs报告了巨额且不断增长的亏损，在2021年亏损超过100亿美元，达到102亿美元，收入仅不到23亿美元。2019年和2020年，RealityLabs的收入分别为5亿美元和11.4亿美元，亏损分别为45亿美元和66亿美元。Meta预计2022年的经营亏损还将“显著增加”。
请注意，RealityLabs并不代表元宇宙。
很多人只是把元宇宙看成是VR游戏，以为带上了头盔就万事大吉，其实元宇宙的深刻内涵并没有抓住。
Meta创始人马克.扎克伯格表示，过去一年，公司在Reels、商业和虚拟现实等重要增长领域取得进展，2022年将继续投资这些和其他关键优先事项，同时努力构建元宇宙。他表示，个性化广告、隐私审查、人工智能等也是2022年的投资重点。
从这段表述来看，很明显，小扎对于元宇宙的未来是有预期的，而视频内容和广告，其实是元宇宙的内容端，虚拟现实是应用端，而人工智能其实才是核心！
二、关于元宇宙投入，小扎早有预期其实我们从财报及相关会议上的高管发言来看，造成目前不利情况的早在在过去数年中就已有迹象，Facebook的欧美用户数增长一直有停滞势头，但过去的这个颓势被全世界范围内持续不断的用户增长弥补了。现在出现了公司史上首次用户数下跌，显示Facebook的每日活跃用户数出现纯负增长，说明Facebook在全球范围内也已经饱和。
并且扎克伯克期待，在未来十年内，元宇宙将有10亿用户，拥有数千亿美元的数字商务，并为数百万创作者和开发者提供工作岗位。
这个趋势，也是Meta公司如此用力地在元宇宙等新领域中开拓的原因之一。从最近的季报情况来看，几大科技巨头中，苹果、亚马逊、谷歌均交出了不错的季报成绩，而这些巨头们都在努力构建自己的护城河。
显然，全力冲刺进入元宇宙，这个小扎认可的未来，就是他所认为的护城河。而当元宇宙拓荒成功后，那是一个更大的世界！
三、元宇宙的未来与路径元宇宙已经被大家所认识和接受，Facebook改名Meta就已经代表了转型的决心！目前，Meta已经拥有超过10,000名员工在打造AR眼镜等消费类硬件，扎克伯格认为这些硬件最终将像智能手机一样无处不在，他们将构建一个完整的「元宇宙」世界。
其实元宇宙的趋势真的已经进入到我们现阶段的生活了，从游戏领域、VR、NFT、虚拟现实、虚拟偶像、区块链这些概念，都与当下大火的“元宇宙”相关联，元宇宙也被业内不少人认为是未来生活发展的方向。
不管是从科技巨头还是上到相关部门，元宇宙在国内的火种已经点燃。
四、短期影响与长期影响无可否认，Meta是目前元宇宙的总龙头，但从元宇宙整体的发展情况来看，现在仍处于初级阶段。
元宇宙相关的基础设施，如虚拟现实技术、人工智能技术、区块链技术等仍处于发展完善阶段。很显然目前仍处于炒概念的阶段，这就如之前的互联网热潮时期的状态是类似的。
从吴哥自己的理解来看：
1、Meta股价出现大幅调整，或有情绪面影响，短期会得到一定程度的修复
从业绩来看，只不过是出现停滞，增长放缓，本身业务仍在继续增长过程中，且元宇宙投入越多，其实未来越值得期待。
2、元宇宙的想象空间太大，发展空间太大，仍未到泡沫期
我们想象一下，元宇宙是从下半年开始火的。只发展了不到一年时间，很多概念我们刚刚听说，很多应用也才刚刚开始。
比如我们最近听到的数字孪生技术，或者是虚拟人技术，其实都已经开始应用了。包括一些数字藏品的研发与销售，都如火如荼的开展起来。
但我们也要关注到一些虚拟房产类的项目火爆这种现象。
3、元宇宙的前景美好，但需去伪存真
从目前来说，元宇宙这一美丽图景被越来越多人接受。而许多上市公司也不排除借元宇宙概念炒作的嫌疑。因此我们在投资上还需要明辩是非。
吴哥认为，元宇宙绝非VR游戏，绝非炒概念，目前在发展初期，更关注一些与元宇宙相关的基础设施相关的企业，比如VR设备、人工智能、数字孪生等技术相关企业。
4、短期来看，Meta肯定会对元宇宙概念产业负面影响，但长期看仍在促进元宇宙的发展！
不过Meta此次的股价大幅缩水，其实也在提醒我们，元宇宙的这条路上，注定是充满了各种挑战的，只有做好充分准备的人，才能走到终点！
房地产时代已经结束，下一个财富风口是什么？
如果以日本为例的话，日本的房地产时代结束之后，在很长的一段时间里，甚至是一代人的时间里，都没有财富风口，也很难有财富风口，日本错过了互联网、错过了电子商务，日本几乎是错过了这二十年，而我最怕的一点是，我们步入了日本的后尘。
房地产时代已经结束了吗？在我看来，还远远没有到结束的地步，什么是结束？结束应该是指尘埃落地，指的是这件事翻篇过去了，而我们的房地产呢？
从各种指标来看，房地产它是有泡沫的，这一点应该是各位都承认的一个共识，那么我们的房地产既然有泡沫，那就说明房地产是虚高的，虚高的价值还没有被戳破，那怎么能够说房地产时代已经结束了呢？
如果是日本那样，在经历房地产泡沫破裂之后，那我们才可以说日本的房地产时代已经结束了，新的时代开启了。
但我们的房地产在某种意义上还是虚高的，我们的房地产市值在某种意义上还是居高不下的，还有大量的人正在把自己的资金和资源投入到房地产行业之中，因此从投资增值的角度来看，房地产时代的确是结束了。
但从泡沫的角度来看，从经济结构的角度来看，房地产时代还远远未到结束的地步，房地产的阴晴冷暖都将继续影响着我们的宏观经济环境。
这一点，从今年房地产遇冷以来，各地对房地产的激励措施就可以窥见一二，在宏观经济层面，房地产依然是最重要的拉升经济增长的重要行业之一。
因此，房地产对我们普通人来说，增值的作用已经结束了，但房地产对整个宏观经济的贡献、支撑，还远远没有结束。
从这个角度讲，从宏观的角度来看，下一个财富风口，自然也就无从谈起。
雷军说，站在风口上，猪都飞的起来，那风口的意思是什么？是一种能够全民都能够参与的大的造富运动，在这个造富运动中，哪怕是“猪”只要站对了，也能够飞的起来。
如果用这个定义再去套用今天的其他类似的财富风口的话，其实没了，真的就没了。
除了房地产行业，下一个全民性的造富运动，下一个全民性的风口，其实应该是找不出来的。
这一点说起来可能非常扎心，因为日本的例子和经验告诉我们，上个世纪末的日本一样也是非常强大，日本人全世界普遍买买买，相信自己的经济总量即将超越美国成为世界第一，永远相信自己的工资会增长，永远相信自己的财富会增值。
因此日本人普遍大力投入到汽车、房产以及子女的教育上，可当日本的房地产泡沫破灭之后呢？大量的日本人负债，大量的工作被裁掉，日本人一夜之间普信的东西开始丧失，人们的财富快速缩水，从过去的造富运动突然变成了财富的缩水运动，当时全日本家庭中90%以上的家庭资产都遭到不同程度的破灭。
自此，日本进入“失去的二十年”，哪怕是到了现在，日本经济都还没有恢复元气。
日本的经验告诉我们，一旦房地产泡沫破灭，大量的负债涌入到企业和家庭之中，庞大的负债又会反过来制约经济本身，大量的企业和家庭把所得的利润和收入拿去还贷款还负债，这也就导致了日本宏观经济难以增长。
当时不管日本央行如何刺激利率，都没有人愿意贷款，日本失去的二十年时间里，大部分都把钱拿去还了负债，拿去还了贷款买房的钱。
这也是经济学家辜朝明最重要的经济观察“资产负债表衰退”。
日本的经济泡沫破灭之后，人们的反思和期待、努力和奋斗，最终都会受到宏观变化的变化人变化，经济低迷不仅仅是一种现象，更是改变人塑造人的本源，而那时，一个耗尽日本年轻人的经济体当然缺乏未来。
前车之鉴后车之师，日本的例子告诉我们，一旦经济泡沫破灭之后，人们的奖金没了、甚至丢掉工作，但需要支付的住房贷款和教育费用却丝毫没有减少，于是很多人节衣缩食、耗尽以前的积蓄弥补亏空。
按照经济学家辜朝明的测算，泡沫破灭让日本损失了1500万亿日元财富，更严重的是让日本企业和家庭连续15年将主要收入用于还债，整个日本经济因此错失了15年。
历史上的每个经济体都只能保持一段时间的高速经济增长，只要贸易全球化继续，放慢就无可避免，随着人们持续性的奋斗和上班，人们就会期待更高的薪水、无法也不愿再持续熬夜，以及难以应对竞争。
当我们在说房地产时代已经结束的时候，我们实际上说的是什么？我们实际上说的是房地产把这几十年来大部分普通家庭的积蓄给榨空了，把大部分家庭未来三十年的消费给挤压了。
当人们付出几十万的首付，贷三十年的款时，这在某种意义上就意味着，人们不仅仅要拿出过去的所有存款，还得为此拿出未来的一部分收入用于还贷，三十年的贷款时间，消耗的不仅仅是房主自身的压力，同样消耗的也是社会上的消费前景。
一个时代的结束，有时候我们想当然地会认为这是另一个时代的开始，但剧本真的能够这么完美吗？
当我们习惯了过去几十年来经济都在高速增长的时候，当我们习惯了过去几十年来薪资增长、生活翻天覆地的时候，我们现在还能适应薪资长期停滞不前吗？我们现在又能适应看不到前路的曙光吗？
人们想当然地认为会有一个新的时代来替代房地产，成为下一个全民性的造富风口，但很多人不知道的是，一个风口过去了，就意味着一个风口过去了，很难会有下一个风口能够适应，能够像房地产那样，让大多数人都享受到自己家庭资产的升值。
哪怕这种升值是建立在泡沫的背后的。
经济运行的正常机制是，一部分人把钱存进银行，另一部分人把钱借出来并花掉。
资产和负债一开始保持着某种程度的平衡，随着泡沫破裂，原先资产负债表上价值百亿的资产只值十亿，可六七十亿的负债还在那里，而这导致了当时所有日本人忙着还债，或者把钱存进银行，没有人消费、没有人借钱投资，经济开始迅速萎缩。
我们习惯于人定胜天，总是认为时代的财富风口是一个接着一个的，当房地产开始走下坡路，一定会有这样一个财富风口迎面而上，替代房地产让所有持有者都能够赚到财富。
但这样的好事真的永远存在吗？
我对此持怀疑态度。
房地产行业自身的负面效应在我看来还没有传达到其他行业上，也没有影响到宏观经济层面，但眼下不发生，就说明未来也不会发生吗？
这是一个问号。
更重要的在于，一旦房地产时代从宏观经济层面被宣告结束，那房地产内部的问题能够被我们所稀释吗？而一个并不存在的财富风口，又能是什么呢？
关键的问题在于，人们真的相信一个没有财富的财富风口吗？
就像电影《让子弹飞》中姜文的那句台词一样，“人们宁愿相信张麻子的脸上就应该长着麻子。”相信是很美好的东西，可如果这东西不存在，当我们的信仰和财富开始变得越来越微弱的时候，我们还能靠什么来拯救经济？
end.
作者：罗sir，新青年的职场内参。关心事物发展背后的逻辑，乐观的悲观主义者。关注我，把知识磨碎了给你看。
宇宙房企是什么公司
宇宙房企指的是碧桂园。
在房地产市场正当红的那些日子里，碧桂园以规模体量巨大、扩张步伐迅猛而被冠以了“宇宙第一房企”的名号。一直到去年年底，碧桂园仍然以7888亿元人民币的年度销售额荣登了中国房地产企业排行榜榜首。
后来大家就把碧桂园称为宇宙第一，所以叫宇宙房企。
房地产行业如何进行融资？
有以下几种方式可供选择：
一、权益性融资。
可能通过增加注册资本，吸引新的投资者加入，不用支付利息，但会降低原股东的持股比例。
二、发行债券。
如果符合条件可以发行债券。企业发行债券的条件是：1．股份有限公司的净资产额不低于人民币3000万元，有限责任公司的净资产额不低于人民币6000万元，2．累计债券总额不超过净资产的40%，3．公司3年平均可分配利润足以支付公司债券1年的利息，4．筹资的资金投向符合国家的产业政策，5．债券利息率不得超过国务院限定的利率水平，6．其他条件。
三、从银行或其他金融机构借款。
但在目前的大环境下，小的房地产开发企业从银行借款很难，大房企倒没问题。
四、从基金、信托、其他企业或个人融资。
但这样融资一般利率较高，会加重企业的负担。
希望我的回答对你有所帮助。
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