【5年期以上LPR报价创历史最大降幅 100万元房贷30年累积月供可减少3.2万元】财联社5月20日电，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，一年期LPR维持3.70%不变；五年期LPR下调至4.45%，此前为4.6%。中原地产首席分析师张大伟分析认为，这是LPR改制后第一次五年期单独降息，也是规模最大的一次降息。之前央行降低首套房贷款利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加。降息后，部分城市100万元30年月供有望首次低于5000元，直接计算，从基准4.6%降低15个基点，也将月供减少89.25元，另外累积30年月供减少3.2万元。 贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，本次降息将对新增房贷客户、存量房贷客户进行全面的降成本。如以商贷额度300万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降15个基点， 存量贷款客户每年房贷能省超过3000元；对于新贷款人群，考虑首套房贷利率下限可在LPR基础上下降20个基点，即与4月相比最大降息35个基点，每年房贷节省还 款额度约7500元。（财联社记者 李洁）
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