【公用瑞马·观湖】(住宅)
项目位置:位于北湖片区，水屯路与小清河北路交汇处
一岸云锦湖 都会迭代藏品
【项目基础信息】
首开:5 6 7号楼，预计开盘时间:5月1日
1# 总高27层 2单元 1梯2户，公摊26%
5# 总高27层，3单元，1梯2户，公摊26%
6# 总高18层，2单元，1梯2户，公摊21%
7# 总高11层，2单元，1梯2户，公摊18%
价格:高层预计14500-15500，小高预计15500-16500，洋房预计17000-18000
交付时间：2025年10月31日
层高：小高、洋房2.95米，高层2.9米
物业:万科物业
物业费：2.36元/㎡
交付标准：毛坯交付 、地暖
产权：70年
开发商：济南公用瑞马置业有限公司
占地面积：24894.83㎡
总户数：530户
容 积 率： 2.70
绿地率：35%
车位配比：1:1
多维交通 畅达一城繁华
项目紧邻水屯路、小清河北路、历黄路、等城市主干道，近邻顺河高架、北园高架、周边有地铁2号线，多样出行选择，瞬达全城。
【奢阔户型】
瞰湖美宅 迭代珍稀藏品
区域唯一瞰湖洋房，建筑面积约105-172㎡水岸美宅，南向多面观，大阳台、大落地窗，居住更舒适，谨献城市精睿。
建面约106㎡三室 两厅两卫
建面约119㎡三室两厅两卫
建面约128㎡四室两厅两卫
建面约133㎡四室两厅两卫
建面约144㎡四室两厅两卫
建面约172㎡四室两厅两卫
样板间（119平）
【醇熟配套】
风华集萃 璀璨人文大境
【商业配套】：周边聚集北园银座商圈、泺口商圈，黄台家具城，周边老城区沿街配套繁华，满足衣食住行生活需求。
【医疗配套】：项目距离山大二院约3公里，距离军区总医院约6公里。
【教育配套】：项目周边五柳岛小学（制锦市小学分校)，恒大滨河左岸中学（规划建设中），济南市体育学校，实现家门口的一站式教育。
【天然生态】
水环湖藏 千年傍水梦想
公用瑞马·观湖，悠居千年清河畔，瞰望大明湖、云锦湖。未来大明湖北侧开挖中泺河，通过云锦湖连同小清河，直通华山湖，打造城芯生态湖居。项目规划约4000㎡景观绿地，闲暇之余于此信步闲庭，静赏日落花开，波光潋滟，四季美景，怡然自得。
【奢雅建筑】
简约风格 礼遇尊崇优雅
公用瑞马·观湖现代时尚简约风建筑，轻快明亮，尽显优雅大气。现代简约大门设计，双精装入户大堂，匠心奢装车库+首层大堂精装，让归家每一步尊崇有序。
【盛景园林】
浓荫美境 一环两轴五园
精心规划一环两轴五园，一环：健康活力环，约300m塑胶跑道，两轴：礼仪轴（东西轴线）：用水景以及阵列式景墙与植物，打造尊崇归家空间。花园轴（南北轴线）：砾石结合星光灯营造点点星河，渗入园区各处，浪漫优雅；五园：规划户外阅读、会客厅、儿童乐园、全龄化活动空间，满足全家人的生活。
【科技范本】
智慧社区 智享科技人居
匠心精研每一节细节，公用瑞马·观湖多重智能科技标准，车辆自动识别、360°全方位监控、人脸识别、多合一智能门锁，电梯五方对讲等，同时配备新风系统，预留软装水接口，让居住更安全，更舒适。
【双擘联袂】
国企背书 匠著人居范本
山东公用控股有限公司是集城乡水务、热电联产、燃气供应、环保科技、大型公建、置业地产、商业运营、金融服务等于一体的大型国有控股公司。
瑞马集团于1993年创建于欧洲匈牙利布达佩斯，是集房地产开发、建筑施工、物业管理、金融投资、商业运营等多个经营领域的大型集团公司。
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