风险投资的风险主要包括哪些方面(风险投资投资的是什么)

日期： 2023-06-22 03:09:06 浏览：9

以前房地产宏观调控政策是“胡子眉毛一把抓”，越调房价越涨，进入死循环。自从前几年中央定调“房子是用来住的，而不是用来炒的”房地产宏观调控主基调以后，再加上许多城市实施“一城一策”精准的房地产宏观调控政策，现在炒房的空间越来越小，房地产投资成本越来越高、风险越来越大，利润越来越薄，房地产投资属性逐步被削弱，居住属于得到加强，这也是中央想看到的。

那么为什么说新时期投资住宅风险大于机会呢？

第一、现在房地产宏观调控政策，越来越科学、越精准，房地产投资能钻政策空子越来越小。即使能想到投机取巧，上头制定政策的人也会想到。

第二、再加上现在全国各大中城市，都在按中央统一决策部署调控房产，在当地楼市布局重大民心工程项目“安居房”，安居房是一种介于商品房和经济适用房之间一种产品。房价适中，适合广大工薪阶层经济能力购房，而当地大量安居房面市，从某种程度上会冲击当地楼市商品房房价，对商品房房价有一定牵制作用，从而间接从侧面起到调控商品房房价目的。

第三、投资房产要想赚钱，按我的经验至少买来房子在手上放5年的时间，如果楼市行情好的话，有点钱赚，如果行情不好的话，有可能保本或者小亏。这主要是看一个城市这5年来房价的涨幅，赶不赶得上投资成本利息，说的通俗一点投资就是讲究投入产出比最大化，有利可图，哪怕少赚一点也行。

第四，在目前楼市市场环境中，普通人投资房地产风险会越来越大，因为缺乏房产专业知识，一不小心就被套路入坑，要想在现在楼市行情中成功投资房地产，并且能够盈利，是需要一定专业房产知识作为支撑，盲目投资结果只有亏多赚小，难怕赚来也是运气成分。

结语：当然现实中也有一些炒饭团或投资客在民间没有更好投资渠道的情况下，仍然会选择投资房产，因为民间的投资渠道，存银行利息太低，有时候往往赶不上通货膨胀，投资期货，黄金，基金，股票需要专业知识，普通人投不了，因为容易被上当受骗。那么如果一定要投资房产的话，哪些优质房产还可以投资呢？一、二线城市综合体的住宅、公园旁的景观房、重点学校旁边的学区房、城市中央核心商务区CBD旁边房子。