1990年黄金价格(1990年黄金价格多少呢)

日期： 2023-06-25 21:24:11 浏览：1

房产和黄金的时间保值对比：

黄金投资：

过去20年间，人民币黄金价格上涨率：2002年3月黄金价格76元/克，2022年3月黄金价格395元/克，翻了5.2倍，年递增率8.6%。过去20年间金价走势（见下图），自2002年起，金价掉头向上，持续直线上涨到2012年，持续上涨10年多，2002年3月约300美元/盎司，2022年3月，黄金价格约1923美元/盎司，翻了6.4倍，年递增率9.7%。见下图。2002年美元兑人民币8.277元，2022年3月美元兑人民币6.363元。

黄金投资风险：

金价波动性大于房价波动性，如下图，如果在2012年高点买入黄金，则至今2022年，几乎没有上涨，既跑不赢通胀，也跑不赢房价，回望投资黄金十年看，不保值。

1990-2022金价走势图单位美元/盎司

房产投资：

过去20年间，全国房价增值率：中国加入世贸后， 2002年至2020年，中国经济高速发展，全国GDP年增长率高达12.5%，城镇居民人均可支配收入年增长率10%。2002年全国新建商品住房销售价格平均2167元/平方米，2022年3月，全国新建商品住房销售价格9912元/平方米，价格翻了4.6倍，年递增率7.9%，和金价增长率8.6%，低0.7个点。其中，全国大多数中小城市，房价上涨率都低于金价的上涨率。投资黄金二十年看，实现了保值。

房产和黄金的买卖保值对比：

商品住宅房价格不等于二手房买卖价格，金价也不等于实物黄金的买卖价格。卖出变现价格，才决定是否资产保值。家庭二套房新房的买入价一般为房价+契税2%左右，装修出租满五年，租金一般可以收回装修成本。家庭二套非普通住房，二手房买卖税费加中介费一般为12.5%左右；家庭首套房非普通住房，二手房买卖税费加中介费一般在5%左右。

参照二手房买卖税费比例，五色土黄金给黄金保值首饰和保值金条做了定义：999黄金首饰零售价为上海金价+10%（约40元/克含工费附加费一切费用），即为保值首饰。

999黄金首饰的市场回收价为回收当日的上海金价-10元/克，买卖价差每克约50元，约为买入价的11%，相当于买卖二套房的税费和中介费。回收价约为买入价的89%，亏损比例11%左右。例如，今天投资者如果选择999黄金手镯，零售价435元/克，市场回收价385元/克，上海金价395元/克。

9999金条零售价为上海金价+3%（12元/克含工费附加费），即为保值金条。9999金条的市场回收价为回收当日的上海金价-10元/克。买卖价差每克22元以内，约为金价的5.5%，相当于买卖首套房的税费和中介费。回收价约为买入价的95%，亏损比例5%左右。例如，今天9999金条零售价407元/克，市场回收价为385元/克，上海金价395元/克。

实物黄金的买卖价格却大相庭径，以下对比不同的渠道的实物黄金费用

实体金店品牌金价：

9999投资金条价格零售：金店金价（上海金价+70元/克）左右；

9999工艺金条价格零售：金店金价（上海金价+105元/克）左右；

9999金条回购价格：上海金价-10元/克左右；（部分金店回购回收）

99足金首饰价格零售：金店金价（上海金价+115元/克）+工费50元/克左右。

99足金首饰回收价格：上海金价-30元/克左右；

18k黄金首饰回收价：上海金价-130元/克左右。

例如2022年5月16日，Au99.99上海金价是396元/克，例如，周大福、老凤祥、周生生、六福、谢瑞麟、老庙黄金、中国黄金、周大生等品牌金店，对投资金条，金店自定的基准金价约467元/克，工艺金条，金店自定的基准金约505元/克。对足金黄金首饰，金店自定的基准金价约515元/克+工费。

例如选择周老大线上在售的99黄金手镯，金店自定的基础金价515元工费59元，合计574元/克，减掉今天99足金的回收价约为367元/克，则买卖价差为207元/克，变现回收价约为买入价的64%，投资者的亏损比例约36%。

网上金店黄金价格：

9999投资金条价格零售：上海金价+16元/克左右（含工费）；

9999工艺金条价格零售：上海金价+20元~40元/克左右（含工费）。

9999金条回收回购价格：上海金价-10元/克左右。

黄金首饰价格零售：上海金价+20元~200元/克（含工费）

999和9999黄金首饰回收价格：国际金价-10元/克左右；

例如上海金价396元/克，中国黄金京东自营金店，9999投资金条100克，上海金价+16元/克左右，为412元/克左右；紫金京东自营金店，9999工艺金条50克，上海金价+34元，为430元/克左右。

银行金条价格：

9999投资金条价格零售：上海金价+16元/克左右（含工费）；

9999工艺金条价格零售：上海金价+20~190元/克左右（含工费）。

9999投资金条回购价格：上海金价-4元~8元/克左右（投资金条很少回购，工艺金条不回购）；

例如上海金价396元/克，例如，工行、建行，9999投资金条100克，上海金价+15元左右，售价为411元/克左右，生肖虎工艺金条50克，上海金价+180元/克，售价为576元/克左右；生肖鼠工艺金条20克，上海金价+33元/克，售价为429元/克左右。农行金条100克，上海金价+24元左右，售价为420元/克左右；其他城商银行，投资金条100克，上海金价+18元左右，售价为414元/克左右。

房产和黄金的选择：

黄金的最大作用是避险，“盛世房产，乱世金银”，很多历史案例已经证明，特殊时刻，金银可以救人于危难。例如1927年9月8日，秋收起义的前一天，伟人用十几块银元化险为夷。

盛世黄金，价格上涨不快，但房价上涨快；乱世房产价格下跌，但金价上涨快，可以对冲。人一生中大部分时间是盛世，作为家族财富管理的规划，应该将绝大部分财富放在一二线城市的房产里，土生金，金在土中。将极少量的财富放在保值金条和黄金保值首饰里。过去20年间，黄金的抗通胀能力低于中国上海北京深圳和英国伦敦的房产，但高于绝大多数中小城市。当然，历史不代表未来，未来十年，即将迎来惊涛骇浪，黄金的作用，让我们拭目以待。

声明：

本文援引的金条价格、黄金首饰价格和房产价格的数据，仅供参考，请自行询价比较。

囤房囤金硬资产，买房买金看变现。